Haciz süreci başladı, Kumkapı Vakfı Anayasa Mahkemesi’ne başvurdu

Yargıtay gerekçeli kararında, İstinaf mahkemesi kararındaki hukuki ilişkinin ve bu ilişki nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlığa ilgili kanun maddelerinin doğru şekilde uygulandığını, kira sözleşmesinin süresinden önce herhangi bir nedenle sona ermesi halinde kiralananın onarımı ve değişiklikler için yapılacak her türlü harcama bedeli ve kiralananda meydana gelen değer artışının kiracıya ödeneceğinin açık bir şekilde hüküm altına alındığını, İlk Derece Mahkemelerince yapılan tespit ve değerlendirmelerde bir isabetsizlik bulunmadığını, mahkeme tarafından kararlaştırılan avans faizin Türk Ticaret Kanunu’na uygun olduğunu belirterek İstinaf mahkemesi kararını onadı. Yargıtay dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine karar verdi.

Zela Kuyumculuk Limited Şirketi’nin Yönetim Kurulu Başkanı ve eski İstanbul Kuyumcular Odası Başkanı Norayr İşler, Kumkapı’da Muhsine Hatun Mahallesi, Tavasi Çeşme Sokak’ta yer alan ve “Papaz Evleri” olarak bilinen Kumkapı Meryem Ana Kilisesi Vakfı’na ait binanın restorasyonunu yapmak üzere 2013 yılında sözleşme imzalamıştı.

Sözleşme kapsamında İşler, binayı restore ederek otel haline getirdi. Ancak Kumkapı Meryem Ana Kilisesi Vakfı, sonraki süreçte kiranın ödenmesinin sık sık ihlal edildiği gerekçesiyle ihtarnameler gönderdi, son ihtarnameden sonra da oteli mahkeme kararıyla tahliye ettirdi. 2021 yılında Norayr İşler, yaptığı masrafları gerekçe göstererek vakfa alacak davası açtı. 

Mahkeme, vakfın bilirkişi raporundaki bedeli faiziyle birlikte Zela Kuyumculuk’a ödemesine karar verdi. Kumkapı Vakfı’nın mahkemeye verdiği cevap dilekçesinde davacının kirayı ödemekte zorlandığı vurgulanmıştı. Gerekçeli kararda ise, taraflar arası imzalanan kira sözleşmesinin 3. maddesine göre, vakıf tarafından 30 yıllık kira sürecinin herhangi bir nedenle sonlandırılması halinde yapılan onarım ve değişikliklerle ilgili harcamaların kiracıya ödenmesinin kabul ve taahhüt edildiği belirtiliyor. Vakıf yönetimi davayı daha sonra İstinaf Mahkemesi’ne taşımış, mahkeme başvuruların esastan reddine karar vermişti. Ancak İstinaf Mahkemesi Kumkapı Vakfı’nın adli yardım talebini kabul etmişti. 

Adli yardım, Yargıtay süreci sonuna kadar uygulandı. Bu dönem  boyunca vakfın banka hesaplarına konulan tedbirin yanı sıra Bezciyan Okulu ile Kumkapı Meryemana Patriklik Kilisesi ve taşınmazlara yönelik haciz işlemleri de ortadan kaldırılmıştı.

Konuya ilişkin Kumkapı Meryemana Patriklik Kilisesi Vakfı Başkanı Hrant Moskofyan, Agos’a açıklamalarda bulundu. Moskofyan Yargıtay kararının ardından Anayasa Mahkemesi’ne başvurduklarını söyledi. Moskofyan, banka hesaplarının bloke edilmediğini ancak haciz işlemleri için İşler’in müracaat ettiğini söyledi. Moskofyan, herhangi bir mülkün haczedilerek satılmadığını ifade etti. Moskofyan dava süreci ile ilgili bilgi almak isteyen toplum üyelerinin her Salı akşamı düzenlenen vakıf yönetim kurulu toplantılarına katılarak belgeleri inceleyebileceğini söyledi.