Üsküdar Surp Garabet Vakfı’ndan mülk satışı
Kilise vakfı, Üsküdar Nuh Kuyusu Caddesi’nde bulunan arsasını, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne sattı. Konuya ilişkin bir basın açıklaması yapan Üsküdar Surp Garabet Kilisesi Vakfı, arsa üzerinde işgaliye olduğunu, yıllardır atıl durumda olan arsa için emlak vergisi ödendiği belirtti. Vakıf yönetimi, satıştan elde edilen gelirle mülk alınacağını ifade etti.
Açıklama şöyle:
“Bazı mecralarda vakfımıza ait bir arsanın tarafımızdan satılmasını müteakip sosyal medyada bilgi kirliliğine neden olan ve vakfımıza yapılan olumlu ve olumsuz eleştiriler üzerine cemaatimize açıklama yapılması zarureti doğmuştur.
Üsküdar Surp Garabet Kilisesi Mektebi ve Mezarlığı Vakfı olarak yönetime geldiğimizde devir işlemleri esnasında eski yönetimin aktarımlarına istinaden Nuh Kuyusu Caddesi’nde bulunan ve üzerinde işgal bulunan taşınmazla ilgili incelemeler ivedilikle yapılmıştır. Vakfımıza ait arsanın dörtte üçlük kısmı vakfımız mülkiyetinde, dörtte birlik kısmı ise Vakıflar Genel Müdürlüğü mülkiyetindeydi. Üzerinde işgal bulunan bu taşınmazın değerlendirilmesi amacıyla inşaat firmalarıyla görüşmelere de eş zamanlı süreçte başlanmıştır. Paylı mülkiyet yapısı nedeniyle Vakıflar Genel Müdürlüğü ile de süreç içerisinde temas kurulmuş; kurum, inşaat faaliyetinin başlaması halinde izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açma ihtimalini tarafımıza bildirmiştir. Bu süreçte, vakfımız adına atıl durumda bulunan taşınmaz için emlak vergileri ödenmeye devam edilmiştir. Vakıflar Genel Müdürlüğü, pay sahibi olduğu komşu diğer bir arsa ile çoğunluk hissesine sahip olduğumuz vakfımıza ait arsayı birlikte değerlendirecekleri bir proje geliştirmek üzere satın atma talebini iletmiştir.
Bu teklif üzerine, İzale-i şuyu davasının önüne geçilmesi imkanı bulunmadığından ve davanın doğal bir sonucu olarak taşınmaz her halükarda çok düşük bir bedel ile elimizden çıkmak zorunda kalacağından teklife olumlu yaklaşılmış, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı kurum tarafından bağımsız ve profesyonel bir değerleme raporu hazırlandığı gibi Asliye Hukuk Mahkemesi'nce de uzman bilirkişi heyetince keşif ve bilirkişi değerlemesi gerçekleştirilmiş ve yasal izin alınmıştır. Vakıflar Genel Müdürlüğü de kendi değerlendirmesini gerçekleştirmiştir. Tarafların belirlediği rayiç bedelin üzerinde bir tutar üzerinden mutabakat sağlanmıştır. Ancak satışın gerçekleşmesi için öngörülen süre aşılmış olduğundan, bu süreçte farklı bir inşaat şirketiyle paylı mülkiyete konu taşınmazın ortak değerlendirilmesine yönelik görüşmeler sürdürülmüştür. Nihayetinde Vakıflar Genel Müdürlüğü ile yapılan müzakereler sonucunda vakfımız menfaatleri doğrultusunda taşınmazın serbest piyasa değerinin üzerinde bir bedel ile satış işlemi tamamlanmıştır. Profesyonellik ve hassasiyetle yürütülen bu sürecin sonunda, taşınmazın satışından elde edilen tutar ile emlak yatırım olanaklarının araştırılmasına vakfımız emlak komisyonu tarafından başlanmıştır.”
18 Haziran 2022’de yayınlanan Cemaat Vakıfları Seçim Yönetmeliği ile birlikte azınlık vakıfları, 10 yıldır yapamadıkları vakıf seçimlerini yapmıştı. Üsküdar Surp Garabet Kilisesi Vakfı yönetimine Sarı , Mavi ve Beyaz liste adaylıklarını açıklamıştı. Seçimi, 387 oyla oyla Sarı Liste kazanmıştı. Liste aynı zamanda Kuzguncuk Surp Krikor Lusavoriç Kilisesi Vakfı seçimlerini de kazanmıştı. Seçimin ardından vakıf başkanlığına Rafi Kirkoryan getirildi.
